Theo thỏa thuận hợp tác được ký kết giữa trường Đại học Kinh tế Quốc dân và Hiệp Hội Bất động sản Việt Nam, sáng ngày 27 tháng 11 năm 2014, tại phòng họp G2.N10, trường Đại học Kinh tế Quốc dân đã phối hợp với Hiệp Hội Bất động sản Việt Nam tổ chức thành công Hội thảo khoa học Quốc gia: Kinh doanh Bất động sản – Cơ hội và thách thức trong Bối cảnh thị trường có dấu hiệu phục hồi.
Tham dự Hội thảo, về phía Hiệp hội Bất động sản Việt Nam có: Ông Nguyễn Trần Nam – Thứ trưởng Bộ Xây dựng – Chủ tịch Hiệp hội, Ông Tống Văn Nga – nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Phó chủ tịch; Ông Nguyễn Ngọc Thành – Phó chủ tịch, Ông Nguyễn Văn Minh – Phó chủ tịch, Ông Trần Ngọc Quang – Quyền Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cùng đại diện các doanh nghiệp, doanh nhân là thành viên của Hiệp hội BĐS Việt Nam. Về phía trường Đại học Kinh tế Quốc dân có GS.TS.Trần Thọ Đạt – Hiệu trưởng, Bí thư Đảng ủy, GS.TS.Phạm Quang Trung – Phó Hiệu trưởng, GS.TS.Phan Công Nghĩa – nguyên Phó Hiệu trưởng, Chủ tịch Hội đồng Khoa học đào tạo nhà trường, PGS.TS.Vũ Thị Minh – Trưởng khoa Bất động sản và KTTN cùng đại diện lãnh đạo các đơn vị trong trường, các nhà khoa học, các tác giả viết bài, các chuyên gia, các nhà quản lý đến từ các cơ quan quản lý, các Viện nghiên cứu, các bộ ban ngành, các trường Đại học, các cán bộ, giáo viên, học viên, nghiên cứu sinh, đặc biệt là Hội thảo thu hút được sự quan tâm, tham dự của 48 báo và tạp chí, 12 Đài truyền hình, 05 đài phát thanh TW và địa phương.

Chủ tịch đoàn điều hành Hội thảo

Sau tuyên bố lí do và giới thiệu đại biểu, ông Nguyễn Trần Nam – Thứ trưởng Bộ xây dựng – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã có những đánh giá, chia sẻ thông tin về thị trường bất động sản trong nhiều năm qua và đặc biệt là trong năm 2013, 2014. Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, khoảng 10 năm trở lại đây (tức từ năm 2000), thị trường Bất động sản mới “đi vào hoạt động một cách sôi động”. Một thị trường mới, non trẻ cho nên có rất nhiều vấn đề như hệ thống cơ chế, chính sách mới, doanh nghiệp mới bắt đầu, người tiêu dùng lần đầu tiên làm quen với mua bán, ký hợp đồng sở hữu chung/riêng bất động sản dẫn đến tranh chấp, chạy theo phong trào, dẫn đến tình trạng nhiều người môi giới kiếm lời một cách chộp giật. Tình trạng này xảy ra là do thiếu hệ thống trung gian, sàn giao dịch, thiếu người có năng lực và trình độ, có đạo đức nghề nghiệp, thiếu sự chuyên nghiệp, chính vì vậy đã dẫn đến tình trạng thị trườngBất động sản phát triển không theo kế hoạch và quy hoạch như đã diễn ra thời gian vừa qua.

Ông Nguyễn Trần Nam – Thứ trưởng Bộ xây dựng – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phát biểu tại Hội thảo

Đánh giá về thị trường Bất động sản năm 2013 – 2014, đặc biệt là năm 2014, thứ trưởng khẳng định rằng thị trường Bất động sản đang trên đà phục hồi. Lượng giao dịch thành công tăng trưởng liên tục từ đầu năm 2013 đến nay, đặc biệt là sang năm 2014, cập nhật số liệu báo cáo chính thức thông qua các sàn BĐS, tới tháng 11 năm 2014, tại Hà Nội có gần 10.000 giao dịch thành công, tương đương 200% so với 11 tháng của năm 2013, tăng gấp đôi. Còn tại TP HCM, 11 tháng qua cũng có khoảng 8.850 giao dịch thành công, tương đương tăng 35% so với cùng kỳ năm 2013, tăng gấn 1,5 lần. Với những chia sẻ của mình, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam hy vọng rằng đó sẽ là những thông tin cần thiết để giúp Hội thảo, giúp các nhà khoa học, các nhà nghiên cứu, các doanh nghiệp có thông tin trên cơ sở nhất định để phần nào định hướng cho các nghiên cứu cũng như triển khai các dự án, kinh doanh của mình.

GS.TS.Trần Thọ Đạt – Hiệu trưởng Đại học Kinh tế Quốc dân phát biểu đề dẫn hội thảo

Thay mặt cho Ban tổ chức, GS.TS.Trần Thọ Đạt – Hiệu trưởng Đại học Kinh tế Quốc dân đã phát biểu đề dẫn hội thảo. Trong bài phát biểu của mình, Giáo sư hiệu trưởng đã có những đánh giá khái quát về tình hình kinh tế nước ta trong những năm gần đây nói chung và thị trường Bất động sản nói riêng, đồng thời đề nghị Hội thảo tập trung vào những nội dung chính:
Một là: Đánh giá lại thực trạng của thị trường BĐS năm 2014, khả năng và định hướng phát triển cho năm 2015 và những năm tới.
Hai là: Khẳng định những thành công ban đầu, chỉ rõ dấu hiệu phục hồi, xác định cơ hội và thách thức trong kinh doanh BĐS cho năm 2015 và những năm tiếp theo, nhận diện những nút thắt, nguồn lực, thị trường nhánh… chưa được khai thác của các doanh nghiệp kinh doanh BĐS.
Ba là: Chỉ ra những hướng đi của các doanh nghiệp nhằm nắm bắt kịp thời những cơ hội xuất hiện trên đà phục hồi của thị trường; xác định rõ những khó khăn, thách thức trong kinh doanh và phát triển thị trường trong năm 2015 và những năm tiếp theo.
Bốn là: Đề xuất các chính sách và điều chỉnh của Nhà nước liên quan đến hoạt động kinh doanh BĐS nhằm hỗ trợ thúc đẩy và phát triển thị trường trong thời gian tới.
Cũng nhân dịp này, GS.TS.Trần Thọ Đạt đã gửi lời cảm tới Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, tới Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, các vị đại biểu, các nhà khoa học đã viết bài, tham dự hội thảo và mong rằng hội thảo sẽ cùng nhìn nhận lại những vấn đề thực tế, trước mắt là trong năm 2015 và một vài năm tiếp theo nhưng trên giác độ của nền tảng lý thuyết chặt chẽ, đưa ra những giải pháp không chỉ là giải pháp ngắn hạn mà phải là giải pháp trung hạn và dài hạn nhằm tiến tới mục tiêu lâu dài góp phần làm cho thị trường Bất động sản Việt Nam phát triển ổn định và bền vững.
Với 43 bài viết có chất lượng được đăng tải trong kỷ yếu hội thảo, các bài viết đều tập trung vào hai chủ đề chính là: đánh giá thực trạng thị trường BĐS năm 2014 và triển vọng cho thị trường năm 2015 và những năm tiếp theo; và về phản ứng của chính bản thân các doanh nghiệp trước những cơ hội và thách thức mới của thị trường. Hội thảo đã diễn ra trong hai phiên, sau mỗi phiên, các vị đại biểu tham dự Hội thảo đã cùng thảo luận, đưa ra các ý kiến, các kiến nghị, các đề xuất nhằm tháo gỡ những khó khăn cho doanh nghiệp BĐS, giúp doanh nghiệp có được những đối sách phù hợp nhằm mục tiêu ổn định và phát triển kinh doanh trong những năm tới.

Quang cảnh Hội thảo

PGS.TS.Hoàng Văn Cường – Viện trưởng Viện ĐTSĐH trình bày bài tham luận tại hội thảo

TS. Trần Kim Chung, Phó viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương

TS. Nguyễn Văn Đính, Công ty cổ phần Hanhud

 TS. Hoàng Thị Kim Huyền, Ủy Ban giám sát tài chính quốc gia 

Ông Nguyễn Ngọc Thành, TGĐ Công ty Cổ phần Xây dựng & Phát triển Đầu tư Hải Phòng

TS. Hoàng Hữu Phê, Chủ tịch HĐQT vinaconex R&D

PGS.TS.Vũ Thị Minh – Trưởng khoa Bất động sản và KTTN tổng kết và bế mạc Hội thảo

Bài, ảnh: Khoa BĐS&KTTN, P.CTCT&QLSV